V 1. polroku tohto roka 10 hypotekárnych bánk v SR poskytlo 7-tisíc hypotekárnych úverov v objeme 6,35 miliardy Sk. Medziročne to bolo o 9 miliárd menej prostriedkov ako na rovnaký účel poskytlo 9 bánk, teda na 18 400 hypoúverov klienti čerpali 15,5 miliardy Sk.

Na základe aktuálnych údajov spomedzi 10 bánk vedúca štvorka reálne podporila 5 680 hypotekárnych úverov sumou 4,796 miliardy Sk, 75,5 % celkového balíka zdrojov. Zo 4 subjektov najviac prostriedkov uvoľnila Tatra banka - 1,5 miliardy Sk, Všeobecná úverová banka 1,2 miliardy Sk, Slovenská sporiteľňa 1,14 miliardy Sk a OTP Banka Slovensko 956 miliónov Sk.

Zvyšnú sumu čerpali klienti šiestich menších bánk - Istrobanka, ČSOB, UniBanka, HVB Bank Slovakia, Ľudová banka a najmladšia Dexia banka, ktorá v roku 2003 ešte reálne nevykonávala hypotekárne obchody. Dovedna schválili 1 400 hypoúverov v objeme približne 1,53 miliardy Sk.

Doposiaľ na úroky pre hypotekárne úvery bola v štátnom rozpočte každoročne určená suma na vyplatenie štátneho príspevku. V roku 2004 to bolo 750 miliónov Sk, pričom výška bonifikácie predstavuje 1 %.

Výrazný nepomer zdrojov na podporu hypotekárneho úverovania v 1. polroku tohto a minulého roku súvisí najmä s tým, že do konca júna 2003 na uzatvorené zmluvy o hypotekárnom úvere platila fixná výška štátneho príspevku na úroky pre hypoúvery.

Počas trvania zmluvy uzatvorenej do konca júna 2003 má tak klient zaručenú výšku štátneho príspevku. Avízo o príprave novely zákona o bankách, o zmene bonifikácie spôsobilo, že vlani mali hypotekárne banky enormný počet žiadateľov o hypoúver práve do konca júna.

V minulom roku od 1. júla začala platiť novela zákona o bankách, ktorá v oblasti hypotekárneho financovania zaviedla valorizáciu výšky štátneho príspevku. Klienti, ktorí uzatvorili zmluvu na hypoúver po 1. júli 2003, získajú už len štátny príspevok na príslušný rok podľa schváleného štátneho rozpočtu. Nemajú žiadne záruky bonifikácie počas trvania zmluvného vzťahu.

V súčasnosti v rámci hypotekárneho financovania odborníci konštatujú nasýtenosť trhu a rekordy z roku 2003 neočakávajú. Navyše, rezort výstavby, v kompetencii ktorého bude podpora bývania, uvažuje o zrušení štátneho príspevku pre hypoúvery v terajšej podobe. Budú dobiehať výplaty štátnych príspevkov pre zmluvy spred 1. júla 2003.

Vláda plánuje zdroje pôvodne rozpočtované na bonifikáciu úrokov pre hypotekárne úvery rozdeliť na nastávajúce roky v prospech sociálneho bývania a podpory programov bývania. Tieto tituly bývania zastrešuje Štátny fond rozvoja bývania a rezort výstavby.