Druhým projektom developerskej spoločnosti TK Development Slovakia je nákupné centrum Optima v Košiciach, ktoré slávnostne otvoria 29. mája 2002. Centrum sa rozprestiera na ploche približne 36 tisíc metrov štvorcových s viac ako 80 obchodmi a hypermarketom Hypernova. Optima disponuje parkoviskom s 1 500 miestami.

Develeperom obchodného centra je spoločnosť Optima Corporation Bratislava. Hlavnými partnermi projektu sú spoločnosti TK Development a Ahold Real Eastate. TK Development zodpovedá za výstavbu obchodnej galérie a Ahold za hypermarket Hypernova. Informoval o tom riaditeľ oddelenia akvizície TK Development Vladimír Budinský.

Spoločnosť predpokladá, že nákupné centrum predá, akonáhle bude naplnená určitá miera prenájmu. "Tá je pri každom projekte iná, ale určite je to pri viac ako 50 %," podotkol V. Budinský. Pri rozvoji nového stavebného projektu zaisťuje firma výber optimálneho miesta, odkúpenie pozemku, zadanie práce architektom a získanie potrebných povolení od príslušných úradov. Zabezpečuje taktiež prenájom predajných plôch, zmluvy s dodávateľmi stavebných prác, projektový manažment.

"TK Development je klasický developer, to znamená, že vybudované a prenajaté centrá predáva finálnym investorom," uviedol V. Budinský. Spoločnosť zamestnáva 40 pracovníkov.

K realizovaným projektom na Slovensku patrí žilinské obchodné centrum Dubeň, ktoré bolo uvedené do prevádzky v novembri 2001. Žilinské centrum je ešte stále vo vlastníctve TK Development , predpokladá sa však, že bude do 1 roku predané. Generálnym dodávateľom pri oboch centrách je firma IPS Skanska. "Odhadujeme návratnosť investície približne za 10 až 12 rokov, ročný výnos teda predstavuje 8 až 10 %," zdôraznil riaditeľ.

Firma plánuje v budúcnosti investovať značné prostriedky do výstavby v Bratislave, Nitre, Banskej Bystrici a v Prešove. "V súčasnosti sú tieto projekty v štádiu výberu pozemku," informoval V. Budinský. V Bratislave si firma vyberá z dvoch lokalít. Pri budovaní nákupných centier stretáva predovšetkým s požiadavkami riešenia dopravy a životného prostredia zo strany samospráv.

Ťažiskom činnosti TK Development je výstavba obchodných, obchodno-administratívnych a bytových projektov. Pobočky v Čechách a na Slovensku sa sústreďujú na sféru obchodných centier a začínajú na poli administratívnych komplexov. Spolupracujúcimi developerskými spoločnosťami sú vždy významné nadnárodné firmy.

TK Development Slovakia pôsobí na Slovensku od roku 2000. Je 100 % dcérou developerskej spoločnosti TK Development Czech, ktorá pôsobí na svojom trhu od roku 1997 a patrí do dánskej skupiny TK Development A/S.

Tá sa zameriava predovšetkým na obchodné centrá, kancelárske budovy a bytové komplexy. Skupona dosiahla za polrok finančného roku 2001/2002 (od 1. mája do 31. októbra 2001) hrubý zisk 41,9 mil. USD. Obrat skupiny zaznamenal oproti rovnakému obdobiu minulého finančného roka nárast o 7,5 %. Spoločnosti spolu zamestnávajú 200 pracovníkov. Vlastné imanie predstavuje 208,6 mil. USD a základné imanie 296,3 mil. USD.